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建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置,是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。虽然完善、科学的设计及施工能够保证建筑消防工程进入一个良好的初始运行状态,但因建筑消防工程所特有的特点决定了它们不可能一劳永逸,它们需要周到细致的维修维护服务,对建筑消防设施实施维护管理,目的是确保建筑消防设施完好有效。

一、自动消防系统是一项高度智能化的系统工程,它们客观存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点,使它们极易受到时间、环境及人为等因素的影响而加速它们的自然老化,缩短它们的使用寿命及可靠性。相反地,如果对它们加以专业细致的维护保养就有可能延长它们的使用年限,提高它们的可靠性。

二、自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本系统的运行情况外,其它系统均不具备这样的条件,比如消防水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。在这种情况下,只有定期地检测它们,才能确切地掌握它们的运行情况;只有定期地检修它们,才能保证它们长期无故障的运行。否则,在不知不觉中极易造成诸多技术隐患,陡然增加火灾隐患。    

三、由于目前的自动消防设施的技术含量巨大,涉及的学科多,工种多,因此专业性要求非常强,如果没有专业的消防技术及丰富的实践经验是无法保证它们长期正常运行的。所以,寻找一个专业的消防技术服务单位作为自己的技术合作伙伴已成为一种英明之举,时尚之举了。  

四、国家对消防工作的空前重视,以及消防规范的日益更新都已不约而同地加重了消防责任及消防管理人的负担,因此如何在“为人民服务”的同时规避一下自己的消防责任与风险其实也是一个重要问题了……

我们依据国家现行法律法规和消防技术标准以上诸多原因,我们恒胜消防为您推出了一种新型的消防服务项目——维修维护服务,为消防维保行业制定和打造了一个行业领先、行业认可和行业效仿的维保服务专业技术维护管理流程:包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

1、值班:对消防值班人员实行一对一的实际操作培训,达到应急情况下及时无误的操作。协助制定操作规程、规章制度,强化值班记录。

2、巡查:明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。巡查时填写《建筑消防设施巡查记录表》。

3、检测:每年至少检测一次,检测对象包括全部系统设备、组件等,将检测记录报当地公安机关消防机构备案。

4、维修:将值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障,立即进行维修。故障排除后进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认。填写《建筑消防设施故障维修记录表》,交单位消防安全管理人存档。

5、保养:对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。点型感烟火灾探测器根据产品说明书的要求委托生产企业或具有资质的检测机构承担定期清洗。

6、建档:对建筑消防设施基本情况和动态管理情况进行分类建档。基本情况包括建筑消防设施的难收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录。